CONCEPT

高天井と吹き抜けが織りなす、
心安らぐ開放感。
外からの視線が気になりにくい
2階リビングで、
悠々とした時の流れを愉しむ。

ペントハウスとインナーガレージが特徴の、
スタイリッシュで印象的なファサード。
陽光を取り込みながらも道を行き交う人々や車からの視線は避けられるよう
プランニングされた、プライバシーに配慮した外観デザインです。

POINT

POINT

都市型住宅として
「FLAPT 17」が備える5つの特徴

  • シーリングハイ仕様
  • 2階LDK
  • 2階バルコニー
  • ウォークインクローゼット
  • インナーガレージ

シーリングハイ

  • 1
  • シーリングハイ仕様
  • 天井高2750mmのシーリングハイ仕様で開放感のある伸びやかな空間を演出しています。天井が視線に入らないことで圧迫感が消え、実際よりもより広く感じられます。

ルーフテラス&ペントハウス

  • 2
  • ルーフテラス & ペントハウス
  • 周囲を一望できるルーフテラスにはペントハウスを設け、開放感溢れる贅沢なプライベート空間を演出。水遊びやバーベキューなど、様々なアクティブシーンを、視線を気にせずに楽しめます。

EXTERIOR DESIGN

EXTERIOR DESIGN

デザイン性の高さ＋
充実の高機能エクステリア

  • OUTER WALL
  • OUTER WALL
  • エスジーエル® | SGL®
  • ガルバリウム鋼板をベースにマグネシウム（Mg）の防錆効果をプラスした表面処理めっき鋼板。ガルバリウム鋼板の高耐食性を支える「三次元網目構造」を維持しながら、2%のマグネシウムを添加し、亜鉛リッチ相にマグネシウム濃化相が共存する構造です。それにより、亜鉛めっき鋼板に比べてはもちろん、ガルバリウム鋼板と比べても特に厳しい腐食環境で強い耐食性を発揮します。その耐食性はガルバリウム鋼板の3倍超※を実現しています。
    ※メーカー複合サイクル試験の腐食減量測定結果から推定。
  • ENTRANCE DOOR
  • ENTRANCE DOOR
  • 施解錠がスムーズなスマートコントロールキー
  • Venato（ヴェナート）/YKKAP
    荷物を抱えている時などもスムーズに施解錠ができるスマートコントロールキーを標準仕様として採用しております。
    鍵を抜き差ししたり回す必要がないため、下校時にお子様も簡単に出入りができます。
  • INNER GARAGE
  • INNER GARAGE
  • 風雨、雪から大切な愛車を守る
  • オーバースライダーシャッターを使用したインナーガレージが、大切な愛車を風雨や雪から守ります。ガレージ内には物置スペースと棚を設けておりますので、アウトドア用品やタイヤの保管など、多目的にご活用いただけます。
  • OTHERS
  • OTHERS
  • 充実の高機能設備
  • A:ご不在時も荷物の受け取りができるため、日時指定や再配達依頼の手間が省けて便利な宅配ボックス。
    B:玄関の土間部分に床暖房を敷設。
    C:便利かつ留守中や夜間の防犯対策にも繋がる人感センサー付きのダウンライトをポーチ灯に採用。

EQUIPMENT

EQUIPMENT

FLAPTは、全ての設備がハイグレードモデル

  • KITCHEN
  • KITCHEN
  • GRAFTECT
  • 日本最高級のカスタムキッチンブランド「キッチンハウス」の姉妹ブランドである「GRAFTECT（グラフテクト）」を標準仕様として採用。
    キッチンハウス同様の高い品質と技術、そして美しいデザインが魅力です。
  • BATH ROOM
  • Arise / LIXIL
  • 毎日のお掃除がラクになるキレイサーモフロアや壁からまるごと取り外して洗えるカウンターなど、きれいを保つ秘訣が詰まった使い心地の良いバスルームです。
  • BATH ROOM

LIFE INFORMATION

LIFE INFORMATION

札幌駅まで車で10分と、
都心部への高アクセスに加え
生活の利便性も高い、
子育て世代に優しいエリアです

所在地：札幌市東区本町1条6丁目7-3(北13条・北郷通)

  • ■地下鉄東豊線「環状通東」駅
  • 徒歩20分(約1600m)
  • ■中央バス「本町1条5丁目」停
  • 徒歩3分(約180m)
  • ■中央バス「本町2条6丁目」停
  • 徒歩7分(約560m)
  • ■スーパーアークス苗穂店
  • 徒歩14分(約1090m)
  • ■東栄公園
  • 徒歩1分(約60m)
  • ■いけだ内科循環器クリニック
  • 徒歩2分(約110m)
  • ■セイコーマート東区本町1条店
  • 徒歩4分(約300m)
  • ■北海道銀行東苗穂支店
  • 徒歩7分(約540m)
  • ■ツルハドラッグ本町店
  • 徒歩10分(約750m)
  • ■本町小学校
  • 徒歩6分(約480m)
  • ■東栄中学校
  • 徒歩5分(約400m)

※現地からの距離は地図上の概測です。
　徒歩分数は80m/分として算出した概算時間です。

SUMMARY OF FLAPT 17

SUMMARY OF FLAPT 17

FLAPT 17 物件概要

＜敷地面積＞98.08㎡(29.7坪)　＜建築面積＞58.56㎡(17.7坪)
＜構造・規模＞木造在来工法/2階建　建坪　延べ111.16㎡(33.63坪)
＜外部仕上げ＞外壁：エスジーエル、窓：PVCサッシ(Low-Eペアガラス)一部複合サッシ、玄関ドア：YKK防火玄関ドア
＜内装仕上げ＞床：銘木フロア、壁：ビニールクロス
＜断熱仕様　充填断熱+付加断熱＞基礎/外周・土間下(外部)：FP板3種b25mm・土間下(内部)：FP板3種b50mm
壁/高性能グラスウール16kg105mm+高性能グラスウールボード32kg45mm、天井/吹込用グラスウール18kg300mm
済証番号：R03A-KSC.A01539-01

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